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Noticias sobre Tendencia del Mercado
El Mundo, viernes 10 de diciembre,
2004.
El número de españoles
que acude a los portales inmobiliarios para buscar su casa y otros
servicios relacionados con la vivienda se incrementó en un 47,5%
en el último año, pasando de 433.785 en el trimestre
de agosto octubre 2003 a 640.000 en el mismo período 2004. Según
el panel de audiencias de nielsen netratings, el número de páginas
vistas aumentó un 40% hasta alcanzar 34,5 millones de páginas
en el trimestre de agosto a octubre 2004.
Fondo Monetario Internacional 2004
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Según el informe del Fondo Monetario
Internacional (FMI), el alza de los precios de la vivienda disminuirá cuando
los intereses suban, sin embargo no se espera una caída de precios.
El fondo también afirma que las bolsas de comercio mundiales
se encuentran en su mejor momento desde que se inició el fenómeno
financiero a finales de 1990. Sin embargo, advierte que el alza en
el precio del petróleo puede detener el crecimiento y aumentar
la inflación. El señor Hung Tran, director del comité del
FMl, afirmó que aunque los precios de las viviendas en algunos
países son bastante altos, no existe riesgo real a corto plazo
de que estos desciendan.
Se Duplican los Plazos de Venta 2004
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Los expertos pronostican una estabilidad en
el mercado debido a la baja en el ritmo de comercialización."vendíamos
un piso en un mes pero ahora como promedio tardamos dos meses",
afirma Antonio Carrillo, consejero en LookandFind.
En la actualidad también están saliendo al mercado ofertas
importantes de propiedades de segunda mano, que obedece a la idea de
los propietarios que el reavaluo se va detener. Según un estudio
sobre 1.149 inmuebles puestos a la venta, el 24% de los vendedores
rebajaron su precio de salida ante la inposibiliadad de encontrar un
comprador.
Según el diario The Economist, los precios
de las propiedades han alcanzado un nivel máximo en relación
a los ingresos medios de la población en países como
Estados Unidos, Australia, Inglaterra, Holanda, Nueva Zelandia y España.
Si tomamos el valor de una propiedad considerando la relación
entre su precio y los ingresos de la familia, en Estados Unidos están
un 26% más caras que el promedio desde 1975. Para que esta situación
se normalize, los precios deben bajar o mantenerse iguales durante
los 8 años siguientes.
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