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Primeros Pasos para Comprar Casa
Cómo empezar la compra
de casa? Que parte de mis ingresos puedo destinar. Dónde
buscar? Bancos, Internet, inmobiliarias, amigos, familiares, periódicos,
carteles callejeros, donde?
La sensación que esto es un asunto prácticamente inalcanzable
es algo normal. Avanzamos cuesta arriba.
Financiamiento de la Casa
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Lo primero es analizar
cuanto dinero disponemos para pagar una letra mensual. Si el monto
es un tercio de nuestros ingresos mensuales, las entidades bancarias
no tendrán impedimento para ofrecerle un crédito
hipotecario a largo plazo. Para tener una idea, un préstamo
a treinta años implica el pago de 30 euros mensuales
por cada 6.000 euros que nos presten. También debemos tener
presente que este tipo de transacción implica gastos aproximados
que alcanzan 10 a 14 por ciento del valor de la propiedad. Por
ejemplo, si el crédito hipotecario es de 60.000 euros, por
lo que corresponde pagar una cuota mensual de 300 euros mensuales,
el dinero real disponible para la compra de una casa es de 54.000
euros. Los seis mil restantes se pagarán en gastos del crédito,
seguros contra daños, gastos de hacienda, notaría
y comisiones.
Cumplidas las condiciones
que se requieren y el crédito otorgado, para la compra
de la casa, comienza lo más engorroso: encontrar la vivienda.
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Seguro para Préstamo Hipotecario
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Al otorgar un crédito hipotecario,
muchas entidades financieras sólo entregarán el crédito
si el solicitante adquiere las polizas de seguro exigidas. Por ejemplo:
seguro de vida y seguro multi riesgo hogar.
Por otra parte, se debe adquirir una póliza de seguro contra
incendios. Este seguro es obligatorio y lo exige la ley española.
Teniendo claro el valor promedio de las casas
comenzamos eligiendo lo más adecuado a nuestras necesidad:
número de habitaciones, número de baños, tamaño
del patio, zona en que se encuentra, antigüedad de la construcción.
Mientras elegimos nuestra joyita, todo nos parece caro. Lo que observamos
no es precisamente lo publicitado, es obscuro, más pequeño
de lo imaginado y sumado a ello, debemos invertir en reformas. Pensamos
que esta búsqueda no tiene fin.
Al próximo día, que tenemos disponible para buscar
la vivienda, comenzamos a interiorizarnos de la relación
de precios y de las diferentes calidades de construcción.
Poco a poco le vamos tomando la mano y comienzan los frutos de nuestra
gestión.
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Ayuda para Encontrar su Vivienda
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Si todo lo anterior le hace sentir agobiado
y no está dispuesto a seguir esta búsqueda interminable, pulse
en este lugar que nosotros podemos ayudarle. Estamos en condiciones
de contestar sus preguntas referentes al tema y, si lo desea, también
podemos buscar por usted la vivienda que requiere.
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Consideraciones
al Comprar la Vivienda
